Übersicht unserer Kaufimmobilien

 

 

Unsere Kaufangebote umfassen Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Anlage- / Renditeobjekte, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte.

Werkstatt mit Austellung und Büros
150000 EUR
Deutschland , Thüringen , 98660 Themar ,
Werkstatt mit Austellung und Büros
Status: Aktiv
Objektart: Gewerbe
Objekt ID: 0201
Kategorie: Kaufobjekte
Zimmer: 7
Baujahr: 1994
Garagen: 4
Grundstück: 4183 m²
Wohnfläche: 347 m²

Themar liegt in Südthüringen am Oberlauf der Werra und im Vorland des Thüringer Waldes. Verkehrsmäßig ist Themar an der B89 und den Landstraßen 2628 und 2636 gelegen. Eine Bahntrasse führt durch die Stadt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Wachenbrunn und Tachbach. Angrenzende Gemeinden sind Henfstädt, Oberstadt, Grub, Lengfeld, Kloster Veßra, Grimmelshausn und Beinerstadt im Landkreis Hildburghausen sowie Grabfeld und Leutersdorf im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Nächstgelegene größer Städte sind Hildburghausen, Eisfeld, Coburg und Meiningen.
Das zum Verkauf stehende Areal in einem Mischgebiet mit offener Bauweise frei nach BauGB und ThürKAG gelegen hat eine Gesamtgröße von 4183 m². Es setzt sich aus vier Flurstücken zusammen, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden und ist ortüblich erschlossen.
Durch die ebene Lage und den guten Schnitt des Grundstücks ist das Anwesen mit Lastkraftwagen und Transportern ungehindert zu erreichen. Großflächige Lager- und Abstellflächen sind vorhanden. Bebaut ist das Grundstück mit einem Werkstatthalle, einem Lager- und Bürogebäude, einer noch nicht fertiggestellten Ausstellungshalle, einem Garagenkomplex sowie einer Waschanlage, welche gegenwärtig nicht funktionstüchtig ist.
Auf dem größeren Flurstück (2671 m²) ist eine bauliche Erweiterung des Bestandsobjektes bzw. ein Neubau möglich. Ebenfalls ist eine Teilung des Flurstücks und Veräußerung einer Teilgrundstücksfläche darstellbar, da eine separate Zufahrt ermöglicht werden kann.
Das Lager- und Bürogebäude wurde in den 50er Jahren, die Werkstatthalle 1994 errichtet. Werkstattgebäude mit Lager und Büro bieten eine Bruttogrundfläche von 185 m², der Ausstellungspavillon 162 m² und der Garagenkomplex 123 m². Nach dem Erwerb des Anwesens durch den jetzigen Eigentümer wurden im Objekt Isolierglasfenster und eine Heizungsanlage eingebaut sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. 
Das Anwesen ist gegenwärtig voll an einen Autowerkstattbetreiber und an einen Spielothekbetreiber vermietet. Die Gesamtmieteinnahm betragen monatlich 2450,- €.

Provision: 3,57 % inkl. 19 % Ust. vom Kaufpreis

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Heike Mordhorst 036949-21267
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Immobilienbüro Haupt
Inh. Heike Mordhorst

Spitalweg 4d
98617 Meiningen

Mobil: 0151 / 55349633

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