Modern und zeitlos!

Traumhafte Wohnlage auf dem Lautenberg

Am Südwesthang des Thüringer Waldes liegt die Waffenstadt Suhl umgeben von einermalerischen Gebirgslandschaft Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie die größte Stadtsüdlich des Rennsteigs.Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einem Wohnumfeld derhöchsten Ansprüche auf dem Suhler Lautenberg. Der Wohnstandort gehört mit seinemanspruchsvollen Bewohnerklientel und Umfeld zur besten Adresse der Stadt. Das idyllischgelegene Grundstück bietet mit einem ganz besonderen Flair vielseitigeGestaltungsmöglichkeiten und Raum für Ruhe und Entspannung. Es ist komplett neuerschlossen und liebevoll angelegt. Die Einfahrten zu den Garagen sowie der Bereich vor
dem Wohnhaus sind gepflastert. Der Weg seitlich am Wohnhaus zum oberenEingangsbereich ist stufenförmig angelegt und gepflastert, gleichfalls die großzügigeSitzfläche hinter dem Wohnhaus. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.

Moderner Wohndesign und eine behagliche Atmosphäre vereinen sich in dem geräumigenWohnhaus in einem harmonischen Zusammenspiel. Ein Haus, das sie lieben werden, indem Sie Raum zur Selbstverwirklichung finden. Im Jahr 1988/89 in Massivbauweiseerrichtet, wurde das Rohbauhaus 1994 unter Beachtung hoher Qualität mit Liebe zumDetail fertig gestellt. Die Investitionen in eine Wärmedämmfassade mit Mineralputz, einehochwertige Gastherme sowie einer mehrfachen Dämmung der Geschossdecken und desDaches zeichnen sich mit nachweisbar niedrigen Heizkosten aus.

Ein ganz besonderes Flair umgibt Sie beim Rundgang durch das lichtdurchfluteteWohnhaus. Bereits im Flur und Treppenhaus empfängt Sie eine Kombination aushochwertigen Bodenfliesen und einer attraktiven Holztreppe. Chic und Licht bringt vomgroßzügigen Wohnzimmer zur geräumigen Diele ein erwähnenswert schönesBleiglasfenster. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem hochwertigen Parkettbodenausgestattet und bietet Zugang zum 16 m² großen Balkon, auf dem man die Sonne beieinem traumhaften Ausblick genießen kann. Die geräumige Wohnküche ist mit einerneuen Einbauchküche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Wohnräumeund ein Wannenbad zur Verfügung. Im Untergeschoss wurde eine 2-Raum-Einliegerwohnung mit Küche und Bad eingerichtet. Diese ist mit Laminat- bzw.
Fliesenböden ausgestattet und kann je nach Bedarf als Wohnbereich integriert, alsBürobereich genutzt oder vermietet werden. Ganz nach den Vorstellungen und Wünschender Eigentümer sind alle Varianten möglich. Die Versorgungsträger Wasser, Strom undGas wurden unter dem Aspekt einer möglichen Einliegerwohnung bereits getrennt.Im Jahr 2011 wurden neue Isolierglasfenster eingebaut. Die Fußböden im WH sind mitParkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Der Parkettboden im Wohn- und Esszimmersowie im Schlafzimmer wurde neu aufgearbeitet. Alle Installationen im Wohnhaus sindauf dem neusten Stand. Das Dach wurde im Jahr 2003 mit hochwertigen Ziegeln neueingedeckt.Im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss befinden sich die Gastherme, WasseruhrenEinbauschränke und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. EinenWerkstattbereich mit Werkbank finden wir in der geräumigen Garage, welche sich
ebenfalls im Untergeschoss des Wohnhauses befindet. Eine weitere Garage wurdelinksseitig an das Wohnhaus angebaut. Benötigen sie mehr Stellplätze, so steht diegepflasterte Fläche des Hofbereiches zur Verfügung.Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Instandhaltungs- oderReparaturstau ist nicht zu vorhanden. Die Eigentümer und Verkäufer haben großen Wertauf die Erhaltung und Pflege des Anwesens gelegt, was man bei einem Rundgang sofortbemerken wird.