Hildburghausen liegt im Tal der Werra zwischen dem Thüringer Wald im Norden und dem Grabfeld im Süden. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises zählt sie knapp 12.000 Einwohner. Durch die Stadt führt die B89, welche Hildburghausen mit den Städten Meiningen, Eisfeld und Sonneberg sowie mit der Anschlussstelle Meiningen-Süd zur A71 verbindet. Hildburghausen liegt an der Werrabahn, wo die Süd-Thüringen-Bahn tagsüber im Stundenstakt verkehrt. Im Busverkehr ist die Stadt in das Netz der WerraBus GmbH integriert. Die südthüringsche Kreisstadt an der oberen Werra bietet alle Vorzüge und Annehmlichkeiten einer Stadt und ist ein beliebter Wohnstandort.

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Grundstücksfläche von ca. 550 m². Das Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Es ist weitgehend bewachsen, da es in den zurückliegenden Jahren nicht genutzt und bewirtschaftet wurde. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht weitgehend aus Wohnhäusern. Vom Landratsamt Hildburghausen liegt ein positiver Vorbescheid zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus und Garage vor.