Wohlführlwohnen

Am Südwesthang des Thüringer Waldes liegt die Waffenstadt Suhl umgeben voneiner malerischen Gebirgslandschaft. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie diegrößte Stadt südlich des Rennsteigs.Das Wohngrundstück liegt am Ortsausgang von Heinrichs am Fuße des SuhlerLautenberges in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld. Die Park- undEingangsflächen sind gepflastert. Auf dem Grundstück ist terrassenförmig einGrill- und Sitzplatz angelegt. Ein kleiner Schuppen für Gartengeräte steht zurVerfügung.

Moderner Wohndesign und eine behagliche Atmosphäre vereinen sich in dem großzügigenWohnhaus in einem harmonischen Zusammenspiel. Ein Haus, das sie lieben werden, in demSie Raum zur Selbstverwirklichung finden. Im Ursprung wurde das Wohnhaus ca. 1884 intraditioneller Fachwerkbauweise errichtet und 1982 in Massivbauweise erweitert. 1999 vonseinem neuen Eigentümer vollständig entkernt, wurde es in allen Gewerken saniert und mitLiebe zum Detail gestaltet. Es ist gelungen, alle Ansprüche an ein modernes und freizügigesWohnen umzusetzen. Durch eine attraktive Grundrissgestaltung wurden Lebensräume für
Gemeinsamkeit und Individualität geschaffen. Das großzügige Wohnhaus wurde in zwei sep.Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Raum-Wohnung miteiner Wohnfläche von ca. 86 m². Das Obergeschoss verfügt über eine moderne 4-Raum-Wohnung mit ca. 104 m². Ein Haus für zwei Generationen, Wohnen und Büro, jede Option
ist möglich.Vom ursprünglichen Wohnhaus sind nach der Entkernung nur noch zwei Außenmauern imErdgeschoss in Fachwerk und eine Außenmauer in Massivbauweise verblieben. ImObergeschoss wurde vollständig abgerissen und ein neuer Fachwerkdrempel und Dachstuhlaufgesetzt. Der Anbau auf im hinteren Bereich über dem Gewölbekeller erfolgte inMassivbauweise. Das neue Dach wurde mit hochwertigen Tonziegeln eingedeckt und istgedämmt. Die zehn Zentimeter starke Dämmfassade im ist im Bereich des Obergeschosses
mit Schiefern und Lärchenholz verkleidet und im Erdgeschoss verputzt. Isolierglasfenster mitinnenliegenden Sprossen und Fensterläden im Erdgeschoss verleihen dem Wohnhaus einen
besonderen Charme. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme, welche imSpitzboden untergebracht ist. Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und Diele sind in beidenEtagen mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Schlafräume mit Heizkörpern. Die attraktivenTageslichtbäder sind im OG mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, im EG mitWanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das gepflegte Wohnhaus kann nach individuellen Renovierungsarbeiten im Innenbereichsofort bezogen werden. Im Außenbereich sind Restfertigstellungsarbeiten zu tätigen. ZweiKeller- bzw. Wirtschaftsräume, wo sich alle Hausanschlüsse befinden, stehen zur Verfügung.Diese sind von der Wohnung im EG und durch einen sep. Eingang vom Außenbereich zuerreichen.