Liebe Interessentin, lieber Interessent,

der ideelle Wert einer Immobilie lässt sich nicht in Zahlen messen. Es ist die Wertform des Einzelnen, welche mit vielen Emotionen verbunden ist.

Beim Verkauf der eigenen Immobilie, im Erbfall, der Auflösung einer Grundstücksgemeinschaft, bei Bankgeschäften oder für das Finanzamt ist es jedoch wichtig, den Wert der eignen Immobilie zu kennen. Denn wer den Wert seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat schlechte Karten. Um den Verkehrswert einer Immobilie sachlich richtig zu bewerten, müssen viele Faktoren berücksichtigt werden. Eine fundierte Marktkenntnis ist hierbei unerlässlich.

Bestandsimmobilien und Grundstücke werden nach dem Verkehrswert (Marktwert) bestimmt.

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Abhängig von der Art der Immobilie greift man auf drei Verfahren bei der Wertermittlung zurück: das Sachwert-, das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren.

Möchten Sie mehr über die Wertermittlung Ihrer Immobilie erfahren, sind wir jederzeit Ihr Ansprechpartner.